Blog

地域に根ざした手厚い不動産売却サポートを甲府から

情報発信にも力を入れ甲府での不動産売却に広い選択肢を

「買い替えのためにマンションを売りたい」「収益物件のアパートを売却したい」「相続した土地の現金化を検討している」など、それぞれのご事情に合わせて甲府で不動産売却の情報を希望される方はぜひコラムをご一読ください。戸建てやマンション、アパート、農地、空き家など様々な物件に対応した不動産買取や売却仲介に特化した情報発信に力を入れております。甲府市を拠点とした一層便利で使い勝手の良い不動産売却サービスを目指して研鑚を重ねてまいります。

  • 株式会社甲府不動産

    水道管が隣地経由で引き込まれている場合の紛...

    2021/11/29
    こんにちわ。甲府不動産です。今日は、隣地経由で引き込まれている水道管の調査漏れによる紛争事例についてお話したいと思います。不動産の媒介において、水道管が隣地を経由して敷設されている事実を...
  • 株式会社甲府不動産

    定期借地権について

    2021/11/26
    こんにちわ。甲府不動産です。前回、普通借地権についてお話しました。今回は、定期借地権についてお話したいと思います。こちらは居住用地より事業をされている方のほうが関係するかもしれません。②定...
  • 株式会社甲府不動産

    借地にある家を追い出される!?

    2021/11/25
    こんにちわ。甲府不動産です。以前、担当したお客様に借地に家を建てていたが、借地権の契約が切れ、更新ができなかったため、別の居住先を見つけなければならないという方がいらっしゃいました。今回...
  • 株式会社甲府不動産

    契約不適合責任とは

    2021/11/18
    こんにちわ。甲府不動産です。今日は、現在資格取得に向け勉強中の問題集での事例で、気になったものをご紹介したいと思います。「中古物件を売買で仲介しました。売主からは今まで雨漏りはなかったと...
  • 株式会社甲府不動産

    ペットを飼育していた家を売却する場合

    2021/11/15
    こんにちわ。甲府不動産です。2020年時点のペット飼育世帯率は、犬で11.85%、猫で9.6%ですが、コロナ禍において飼育率は上がってきています。ペットを飼育していた家を売る、という案件もきっと多く...
  • 株式会社甲府不動産

    売買契約における「危険負担」と「担保責任」...

    2021/11/12
    こんにちわ。甲府不動産です。今日は、不動産に関わらず、契約とは難しい言葉の羅列だったりしますよね。今日は、不動産売却の契約における「危険負担」と「担保責任」についてご説明したいと思います...
  • 株式会社甲府不動産

    相続放棄しても残る管理義務

    2021/11/11
    こんにちわ。甲府不動産です。今、資格試験習得に向けて勉強中なのですが、そのテキストを見ていて「ハッ!」としました。「相続放棄しても、管理義務は残る場合がある。」家を相続したが、そのほかに...
  • 株式会社甲府不動産

    売買物件用のホームページをリニューアルしま...

    2021/11/05
    こんにちわ。甲府不動産です。ここのところずっとPCとにらめっこしながら、売買物件専用ホームページを作成してきました。そして、やっと昨夜リニューアルいたしました。まだまだ至らない点が多いです...
  • 株式会社甲府不動産

    境界確認

    2021/11/04
    こんにちわ。甲府不動産です。不動産を売却する際に、隣地との境界の確認を行います。最近境界確認された土地には、このような境界標がついているかと思います。しかし、これがついていた塀などが壊さ...
  • 株式会社甲府不動産

    断捨離の落とし穴と巡回サポートについて

    2021/10/29
    こんにちわ。甲府不動産です。おうち時間も飽きてしまい、今年の春はガッツリ洋服の断捨離を行いました。しかし、今年の秋は急にやってきました。着るものがありません。急に買い物に行くわけにいかず...
  • 株式会社甲府不動産

    農地は農家でないと買えない!?

    2021/10/21
    こんにちわ。甲府不動産です。農地を購入する場合、購入後の目的によって申請が異なります。農地法第3条許可→購入後も農地として利用する場合農地法第5条許可→宅地に転用する目的で購入する場合宅地...
  • 株式会社甲府不動産

    農地転用について

    2021/10/20
    こんにちわ。甲府不動産です。前回、不動産の売却代金はいつ支払われるのか、についてお話しました。家などの場合は、引き渡し時ですが、農地の場合は異なります。農地の場合は、条件があるので、そこ...
  • 株式会社甲府不動産

    不動産を売却した場合、代金はいつ手元にくる...

    2021/10/19
    こんにちわ。甲府不動産です。今日は、不動産の売却代金はいつもらえるのか、についてお話します。不動産を売却する場合は、一般的に契約時の手付金と、残りは引き渡し時(所有者の移転時)に支払われ...
  • 株式会社甲府不動産

    土地の価値とは?

    2021/10/18
    こんにちわ。甲府不動産です。私がこの仕事を始めて、たびたび思うのは「土地の価値ってなんだろう。。」ということです。その土地を買った方は、買った当時は「メリットは…」とか「資産価値が…」とか...
  • 株式会社甲府不動産

    遺言の種類

    2021/10/14
    こんにちわ。甲府不動産です。 本日は、不動産の相続にも大きく関わる、「遺言」についてです。 昨今、結婚や家族の形も変わってきました。我が家でも墓じまいの話から、おばあちゃんに実はお兄さ...
  • 株式会社甲府不動産

    訪問査定のすすめ

    2021/10/11
    こんにちわ。甲府不動産です。不動産の査定においては、机上査定と訪問査定があります。机上査定では、周辺の物件の類似売却例や地価、市況などを鑑みて査定額をお伝えします。メールなどのやり取りで...
  • 株式会社甲府不動産

    ローン特約とは

    2021/10/06
    こんにちわ。甲府不動産です。今日は、ローン特約についてお話したいと思います。不動産の売却が決まり、契約を締結した後、ローンが下りずに契約が破棄となってしまった、ということがあります。この...
  • 株式会社甲府不動産

    仲介手数料について

    2021/10/04
    こんにちわ。甲府不動産です。今日は、不動産売買における一般的な仲介手数料についてお話したいと思います。不動産売買において、「自分で売買すれば手数料は取られないし、不動産屋さんに手数料って...
  • 株式会社甲府不動産

    媒介契約について~専任媒介と専属専任媒介~

    2021/10/01
    こんにちわ。甲府不動産です。本日は、前回に続き専任媒介契約と専属専任媒介契約についてお話したいと思います。2.専任媒介契約複数の不動産会社との取引はできず、一社との専任となります。ただ、...
  • 株式会社甲府不動産

    媒介契約について~一般媒介契約~

    2021/09/30
    こんにちわ。甲府不動産です。本日は、不動産の媒介契約についてお話したいと思います。不動産屋に売却をお願いする場合、下記の3点の媒介契約があります。1.一般媒介契約2.専任媒介契約3.専属...
  • 株式会社甲府不動産

    マイホームを売った時の譲渡取得税の特例

    2021/09/29
    こんにちわ。甲府不動産です。前回、譲渡取得税についてお話ししました。譲渡取得税について、マイホームを売った場合につき特例があるので、そのお話をしたいと思います。マイホームを売却した場合、...
  • 株式会社甲府不動産

    譲渡所得に対する所得税の支払いについて

    2021/09/28
    こんにちわ。甲府不動産です。不動産を売却した際には、所得税を支払う必要があります。本日は、その所得税についてお話したいと思います。譲渡に対する取得税は、・短期譲渡取得(5年以内)・長期譲...
  • 株式会社甲府不動産

    2021年、県地価が発表されました。

    2021/09/22
    こんにちわ。甲府不動産です。昨日、2021年7月1日時点の県地価が発表されました。全用途の平均地価は前年度より1.2%下落しました。新型コロナウイルスの影響で、ホテルや店舗などが落ち込む一方で、...
  • 株式会社甲府不動産

    廃墟になる前に

    2021/09/16
    こんにちわ。甲府不動産です。先日、朝の情報番組で「ニュータウンがゴーストタウンに」という特集をしていました。分譲地で一気に同世代の人が家を買い、生活をしてきたが、一気に高齢化が進み、死亡...
  • 株式会社甲府不動産

    相続・贈与・配偶者居住権の違い

    2021/09/15
    こんにちわ。甲府不動産です。今日は、不動産の相続・贈与・配偶者居住権の違いについてお話したいと思います。<相続>・所有権を得る・相続税(基礎控除額内であればかからない)+免許登録税がかかる...
  • 株式会社甲府不動産

    配偶者居住権の手続きとメリット・デメリット

    2021/09/14
    こんにちわ。甲府不動産です。前回お伝えした通り、配偶者居住権の手続きについてお話したいと思います。合わせて、メリット・デメリットについてもお話します。配偶者居住権というのは、必ず登記が必...
  • 株式会社甲府不動産

    不動産相続においての「配偶者居住権」とは 

    2021/09/13
    こんにちわ。甲府不動産です。本日は、不動産相続においての配偶者居住権についてお話したいと思います。配偶者居住権とは、夫婦のどちらかが亡くなった場合、残された配偶者が住むところを追われない...
  • 株式会社甲府不動産

    相続と争族

    2021/09/02
    こんにちわ。甲府不動産です。昨今、相続と検索すると「争族」という言葉が合わせて出てくるようになりました。また、面白おかしく「争族」をネタにしたほんとのような小話のエッセーもちらほら出てき...
  • 株式会社甲府不動産

    不動産の売買においての「更地渡し」とは 

    2021/08/30
    こんにちわ。甲府不動産です。売買において、「更地渡し」という条件をご存知でしょうか?すでに住居などが建っている土地が販売中となっていると、たまに「更地渡し」と書いてあるかと思います。「更...
  • 株式会社甲府不動産

    売却相談は隣人から…の落とし穴 

    2021/08/26
    こんにちわ。甲府不動産です。畑で野菜を作っていたけれど、家族も独立したし、そんなに食べきれない。畑をするだけの体力もなくなってきた。この畑を売りたいけど、そんな大きさではないから、隣の人...
  • 株式会社甲府不動産

    空き家の放置は危険 

    2021/08/20
    こんにちわ。甲府不動産です。家を相続したものの、仕事などを理由にその土地に住めなかったり、すでに家を購入し住んでいたり、などの理由からそのままとなり、空き家となっていくケースがあります。...
  • 株式会社甲府不動産

    売却相談の簡単な流れ 

    2021/08/10
    こんにちわ。甲府不動産です。今日は、売却の簡単な流れをお話したいと思います。お客様から売却の相談をいただいた不動産会社は、現地を見に行きます。そこで周辺を確認しながら、様々な項目について...
  • 株式会社甲府不動産

    最近売却相談で相続の次に多いのが… 

    2021/08/07
    こんにちわ。甲府不動産です。ここ数回は相続のお話をさせていただきましたが、売却相談で相続の次に多いのが「離婚」時の資産分割に伴う不動産の売却です。今は「結婚した3組に1組が離婚する」とい...
  • 株式会社甲府不動産

    とりあえず相続は危険

    2021/08/03
    こんにちわ。甲府不動産です。前回、相続リテラシーについてお話させていただきました。弊社でのお客様の中にも、相続された不動産を売却したいというお話をいただきます。その場合の多くが、「相続し...
  • 株式会社甲府不動産

    相続リテラシー 

    2021/07/30
    こんにちわ。甲府不動産です。情報収集する中で、最近気になった言葉があります。 「相続リテラシー」 リテラシーとは、「ある特定分野の事象や情報を正しく理解・分析・整理し、それを自分の言葉で表...
  • 株式会社甲府不動産

    売却のきっかけ

    2021/07/26
     こんにちわ。甲府不動産です。 春・夏になると庭の雑草もどんどん増えていきますね。自分の家の庭ですら大変なのに、空き家になっている実家まで…という声をよく聞きます。ましてや、その空き家が自...
  • 甲府不動産 社屋

    ホームページ開始しました。

    2021/07/26
    ホームページを公開しました。今後、こちらのブログで売却のヒントになるようなアイディアや例をお話していければと思っています。ぜひ、よろしくお願いいたします。

NEW

  • 水道管が隣地経由で引き込まれている場合の紛争事例

    query_builder 2021/11/29
  • 定期借地権について

    query_builder 2021/11/26
  • 借地にある家を追い出される!?

    query_builder 2021/11/25
  • 契約不適合責任とは

    query_builder 2021/11/18
  • ペットを飼育していた家を売却する場合

    query_builder 2021/11/15

CATEGORY

ARCHIVE

マンションや戸建て住宅の買い替えや住み替え、収益物件として所有しているアパートの売却、相続物件の現金化などをお考えの方に向け、甲府を拠点に展開する地域密着型のサービスに関する情報をコラムの形でお届けしてまいります。初めての方でもサービスや雰囲気をイメージしていただけるよう店舗の様子や日々の営業風景、お客様から寄せられるご相談事例、地域の身近な話題や担当スタッフのつぶやきなど、読み応えのある内容を厳選して発信いたします。

不動産売却の依頼先をお探しの方は、「実績を参考にしたい」「スタッフの人柄を確かめたい」とお考えになるかもしれません。コラムをご覧になることで甲府エリアの皆様から厚い信頼を寄せられている理由をご納得いただけると確信しております。不動産売却を具体的にお考えの方、疑問やお悩みをお感じの方からのご相談はお電話や専用フォームから承っております。