マイホームを売った時の譲渡取得税の特例

2021/09/29

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こんにちわ。甲府不動産です。

前回、譲渡取得税についてお話ししました。

譲渡取得税について、マイホームを売った場合につき特例があるので、そのお話をしたいと思います。

マイホームを売却した場合、居住用財産を失ったという特例で、3000万円まで特別控除となります。

譲渡所得に対して3000万円なので、前回例題に挙げた4000万円で取得した土地家屋の譲渡金額1011万円は特別控除の範囲ないとなり

税金免除となります。

この特例は、ほかの控除や特例と併用することができないのと、住まなくなって３年以内に売却し特例を受ける必要があります。

なので、マイホームを売却する場合、５年の長期譲渡取得を待たずに３年以内に売却するほうがよい場合があるのです。

マイホームの売却をお考えであれば、ぜひ一度現在の譲渡金額、つまり売却予想額を不動産屋に相談してはいかがでしょうか？

続く

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