農地は農家でないと買えない!?

2021/10/21

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こんにちわ。甲府不動産です。

農地を購入する場合、購入後の目的によって申請が異なります。

農地法第３条許可→購入後も農地として利用する場合

農地法第５条許可→宅地に転用する目的で購入する場合

宅地として利用する第５条許可の場合は、農地取得者の制限規定はありません。しかし、第３条の場合は農地取得者の制限規定があります。

制限！？

農地を購入するには、あらかじめ条件を満たしていなくても、これから下記の４つの条件を満たすことができれば可能です。

これから農家になろうとしている方も大丈夫です！

その条件とは…

①申請者または世帯員が年間１５０日以上の常時農作業に従事すること

②取得する農地のすべてを効率よく耕作すること

③今回の申請地を含めた面積が５０アール以上あること

④周辺の農地に悪影響を及ぼすことのないこと

４つの条件を満たせば、新規農業従事者でも農地を買うことができます。

また、その前に農作業の研修を受ける必要があるとしているところもあります。

その他、法律の許可が必要な場合もありますので、その土地の不動産会社や農業委員会へ相談するとよいでしょう。

続く

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