土地の有効活用の事業手法について①

2021/12/10

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こんにちわ。甲府不動産です。

今日は、土地の有効活用の事業手法についてお話したいと思います。

いくつかあるので、複数回に分けてお話したいと思います。

①自己建設方式

土地の所有者が自分で自分の所有する土地に建物を建設し、賃貸業を行う。

企画・資金調達等、すべて自分で行う。

（メリット）収益はすべて自分のものになる。

（デメリット）手間がかかり、専門知識が必要となる。リスクを負う。

②土地信託方式

信託銀行に土地を信託し、その配当を受け取る。信託終了後は、土地所有者に所有権が戻る。

（メリット）専門知識は不要

（デメリット）信託配当から信託報酬（手数料）が差し引かれる。収益の保証はない。規模が大きくないと、信託に応じてもらえない。

③定期借地権方式

定期借地権を設定して、土地を貸す。

（メリット）資金負担や手間がいらない。

（デメリット）契約期間が長くなるので、土地を転用したくなった場合に簡単に手続きできない。

『土地の有効活用の事業手法について②』　に続きます。

続く

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